Trámite para solicitar la Venta pura y simple (Registro Público)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de Venta pura y simple  en Registro Público:

  • Ten presente que debes consignar original y copia de la Solvencia Municipal de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos vigente (a nombre del propietario actual).
  • Original y copia de la Solvencia de los Servicios: Hidrocapital, Corpoelec, PDVSA Gas (en caso que lo requiera).
  • Recuerda que el documento de Compra- Venta debe ser original.
  • Documento poder (en caso que la venta la efectúe una persona jurídica).
  • Recuerda que los timbres fiscales del municipio Libertador de 0,1 U.T (dependiendo del número de copias), solo si el trámite se efectúa dentro del citado municipio.
  • Ten en cuenta que los timbres fiscales del estado Miranda de 0,1 U.T (dependiendo del número de copias), solo si el trámite se efectúa dentro del estado Miranda.
  • La copia del RIF de los otorgantes  de ser entregada en hoja tamaño oficio.
  • Ten muy presente que el registro atiende desde las 8am hasta las 4pm.

Pasos que ha de tener en cuenta para realizar el trámite:

  • Debes dirigirte previamente ha visto Bueno para conformidad de los documentos.
  • Recuerda que seguidamente pagar en la taquilla de cálculo el monto correspondiente por concepto de tasas y gastos de registro.
  • Luego dirigirte a la taquilla de presentación, presentar el documento para su otorgamiento.

Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Baruta Estado Miranda

Dispone de un cajero automático dentro de la tienda de conveniencia del Excelsior Gama, del C.C Chuao para retirar el dinero y pagar los derechos de registro.

En caso de encontrarse en alguno de los siguientes Registros Públicos ( Primero, Tercero y cuarto) del Municipio Libertador Distrito Capital

Puedes realizar la compra de los timbres fiscales ante el Servicio de Administración Tributaria del Distrito Capital (SATDC), ubicado en la Avenida Urdaneta, Edificio PHELPS, a través de punto de venta (tarjeta de crédito o débito).

Registro Público del Segundo Circuito Municipio Libertador del Distrito Capital

Ten en cuenta que debe llevar:

  • Tres fotocopias de las cédulas de identidad de cada uno de los otorgantes las cuales deben entregarse en tamaño oficio.
  • Copia de Forma de Pago (cheque, opción de Compra- Venta).
  • Original y copia del Certificado de Solvencia del IVSS correspondiente a la empresa vendedora si fuese el caso.
  • Original o copia certificada de planilla sucesoral, de ser el caso.

Registro Público del Primer Circuito Municipio Libertador Distrito Capital

Dispone de punto de venta (débito y crédito) para pagar las operaciones que necesite gestionar en el Registro.

Derechos de Registro Rango de Tasas e impuestos a pagar:
 Venta Pura y Simple
 Hasta dos mil unidades tributarias (2.000 U.T), el cero coma veinte por ciento (0,20%).
 Desde dos mil una unidades tributarias (2.001 U.T) hasta tres mil quinientas unidades tributarias (3.500 U.T), el cero coma veinticinco por ciento (0,25%).
 Desde tres mil quinientas una unidades tributarias (3.501 U.T) hasta cuatro mil quinientas unidades tributarias (4.500 U.T), el cero coma treinta por ciento (0,30%).
 Desde cuatro mil quinientas una unidades tributarias (4.501 U.T) hasta seis mil quinientas unidades tributarias (6.500 U.T), el cero como treinta y cinco por ciento (0,35%).
 Desde seis mil quinientas una unidades tributarias (6.501 U.T) en adelante, el cero como cuarenta por ciento (0,40%).

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de Venta pura y simple  en Registro Público.

  • Debe presentar el documento para su registro.

  • Fotocopia de la Cédula de Identidad de los otorgantes.

  • Certificado de Solvencia Municipal.

  • Certificado de Solvencia Hidrocapital (Solo donde esta operadora preste el servicio de suministro de agua).

  • Si la venta exceda las 3.000 Unidades Tributarias (U.T.) el propietario debe presentar Declaración de Vivienda Principal (SENIAT) o la Planilla de Pago de Impuesto de Enajenación (FORMA33) equivalente al 0,5 % del monto de la operación, conjuntamente con los R.I.F. de los otorgantes. (Art. 89 ley de Impuestos Sobre la Renta)

  • Timbres Fiscales. 0,02 U.T. por folio más 0,02 de U.T. para la nota de registro.

  • Registro de Información Fiscal (RIF) de los otorgantes y/o presentantes.