Trámite para solicitar la Hipoteca (Registro Público)

hipoteca

Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de Hipoteca en Registro Público:

Constitución de Hipotecas:

  • Recuerde llevar el  original y copia de la Solvencia Municipal de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos vigente (a nombre del propietario actual).
  • *Original y copia de la Solvencia de los Servicios: Hidrocapital, Corpoelec, PDVSA Gas (en caso que lo requiera).
  • Los timbres Fiscales del SENIAT de 0,02 U.T por folio más 0,02 U.T. para la nota de registro.
  • Tenga presente que la fotocopia de la cédula de identidad de los otorgantes y/o presentante en hoja tamaño oficio.
  • Fotocopia de los Registros de Información Fiscal (RIF de los otorgantes y/o presentante en hoja tamaño oficio.
  • Recuerda que debe presentar RIF y cédula de identidad del apoderado del banco, además del documento poder donde conste el carácter de éste.
  • Ten presente que el registro atiende desde las 8am hasta las 4pm.

Liberación de Hipotecas:

  • Documento de liberación de Hipoteca.
  • Documento poder que evidencie la representación.
  • Timbres Fiscales del SENIAT. 0,02 U.T por folio más 0,02 de U.T. para la nota de registro.
  • Cédula de identidad del presentante.
  • Recuerda que debes presentar RIF y cédula de identidad del apoderado del banco, además del documento poder donde conste el carácter de éste.
  • Ten presente que el registro atiende desde las 8am hasta las 4pm.

Pasos que ha de tener en cuenta para realizar el trámite:

  • Debe dirigirse previamente ha visto Bueno para conformidad de los documentos.
  • Seguidamente pagar en la taquilla de cálculo el monto correspondiente por concepto de tasas y gastos de registro.
  • Recuerda luego dirigirte a la taquilla de presentación, presentar el documento para su otorgamiento.

Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Baruta Estado Miranda

  • Ten presente que dispone de un cajero automático dentro de la tienda de conveniencia del Excelsior Gama, del C.C Chuao para retirar el dinero y pagar los derechos de registro.
  • En caso de encontrarse en alguno de los siguientes Registros Públicos ( Primero, Tercero y cuarto) del Municipio Libertador Distrito Capital
  • Puede realizar la compra de los timbres fiscales ante el Servicio de Administración Tributaria del Distrito Capital (SATDC), ubicado en la Avenida Urdaneta, Edificio PHELPS, a través de punto de venta (tarjeta de crédito o débito).

Registro Público del Primer Circuito Municipio Libertador Distrito Capital

Te damos el dato que dispone de punto de venta (débito y crédito) para pagar las operaciones que necesite gestionar en el Registro.

Derechos de Registro Rango de Tasas e impuestos a pagar:
Hipoteca
 Hasta dos mil unidades tributarias (2.000 U.T), el cero coma veinte por ciento (0,20%).
 Desde dos mil una unidades tributarias (2.001 U.T) hasta tres mil quinientas unidades tributarias (3.500 U.T), el cero coma veinticinco por ciento (0,25%).
 Desde tres mil quinientas una unidades tributarias (3.501 U.T) hasta cuatro mil quinientas unidades tributarias (4.500 U.T), el cero coma treinta por ciento (0,30%).
 Desde cuatro mil quinientas una unidades tributarias (4.501 U.T) hasta seis mil quinientas unidades tributarias (6.500 U.T), el cero como treinta y cinco por ciento (0,35%).
 Desde seis mil quinientas una unidades tributarias (6.501 U.T) en adelante, el cero como cuarenta por ciento (0,40%).

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de Hipoteca en Registro Público.

  • Documento a registrar.

  • Solvencia Municipal de Solvencia.

  • Solvencia de servicios*.

  • Documento poder (en caso que la venta la efectúe una persona jurídica).

  • Copia del RIF de ambas partes.

  • Cédula de identidad del apoderado.

  • Cédula Catastral correspondiente al inmueble.