Trámite para solicitar la ampliación y mejora de vivienda (Banco del Tesoro)

bantsoro

Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de ampliación y mejora de vivienda en el Banco del Tesoro:

  • Recuerda que el horario de atención al cliente es de 8:30 a 3:30 pm.
  • Ten presente que para optar a un financiamiento destinado a la ampliación o mejoras de vivienda principal, el o los solicitantes deben ser venezolanos mayores de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente su residencia.
  • Personas naturales cuyo ingreso total familiar mensual no supere los ocho (08) salarios mínimos.
  • Recuerda que debes ser cotizante activo y solvente al FAOV/FAVV.
  • Como dato interesante te decimos que debe ser propietario o co-propietario de la vivienda o terreno objeto del crédito para ampliación o mejoras de la vivienda principal, o en su defecto, donde el propietario autorice al solicitante o co-solicitantes siempre y cuando exista una relación hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad. Dichos inmuebles deberán estar ubicados en zonas que no estén en riesgo, urbanas o rurales que cumplan con la respectiva perisología debidamente avalada por las autoridades correspondientes.
  • Presentar Registro de vivienda principal.
  • La tramitación del créditos generará una comisión del 0,5% sobre el monto del crédito otorgado, imputables a gastos administrativos, la cual debe ser cancelada por el beneficiario.
  • Características Específicas de los Créditos para Ampliación de Vivienda Principal.
  • El plazo máximo es de 15)años.
  • Se otorgará según capacidad de pago hasta por el 100% del valor del presupuesto presentado.
  • Monto máximo de financiamiento hasta doscientos mil bolívares (Bs. 200.000,00).
  • Será liquidado en un único desembolso otorgado a la fecha de protocolización del crédito; tomando en cuenta que el cronograma de ejecución no debe ser superior a 90 días.
  • Características Específicas de los Créditos para Mejoras de Vivienda Principal.
  • El plazo máximo es de 10 años.
  • Se otorgará según capacidad de pago hasta por el 100% del valor del presupuesto presentado.
  • Monto máximo de financiamiento hasta ciento cincuenta mil bolívares (Bs. 150.000,00).
  • Será liquidado en un único desembolso otorgado a la fecha de protocolización del crédito; tomando en cuenta que el cronograma de ejecución no debe ser superior a 60 días.
  • Ten en cuenta que tanto para ampliación y mejora de vivienda principal, son los mismos requisitos, y la misma planilla de solicitud emitida por el banco.
  • Los créditos, serán aprobados en un periodo no mayor a los 30 días, siempre y cuando el solicitante cumpla con todos los requisitos.
  • Llevar los requisitos en carpetas marrones, e hijas tamaño oficio.
  • La copia de la cedula de identidad, ampliada al 120%.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de  ampliación y mejora de vivienda en el Banco del Tesoro.

Ingrese al portal del Banco

Dirigirse a la sección Persona, luego al enlace de créditos, Ampliación y mejora de vivienda.

Expediente Requisitos:

Persona Natural: Solicitante

  • Fotocopia legible y vigente de la cédula de identidad.

  • RIF. del solicitante y co-solicitante.

  • En caso de ser distinto el estado civil al indicado en la cédula de identidad, consignar documento que lo certifique (En caso de unión Estable de Hecho, la misma debe estar firmada y sellada por el Registro Civil correspondiente).

  • De ser el solicitante casado se requiere fotocopia de la cédula de identidad del cónyuge, y si el solicitante es extranjero, debe haber adquirido legalmente su residencia.

  • Si son varios solicitantes deben presentar partida de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación.

  • De pertenecer el inmueble a un menor de edad, autorización judicial que faculte a su representante a firmar el documento.

  • Constancia de Ahorro Habitacional vigente, el cual debe tener mínimo doce (12) cotizaciones.

  • El solicitante deberá poseer cuenta de ahorro o corriente en el Banco del Tesoro. En caso de solicitud con Recursos del FAOV / FAVV / FASP

  • la cuenta debe tener una antigüedad mínima de nueve (09) meses.

  • Referencias Bancarias con sus respectivos estados de cuenta correspondientes a los últimos tres (3) meses firmados y sellados por el Banco emisor aun cuando sean generados por Internet.

  • Original de Balance Personal o Mancomunado según sea el caso, firmado por un Contador Público colegiado con vigencia no mayor a 90

  • Días .(Anexar Soportes).

  • De ser trabajador dependiente: Constancia de trabajo original, cuya fecha de emisión no supere los (30) treinta días, y debe poseer: Salario integral tomando en cuenta los ingresos fijos mensuales, así como; nombre, apellido, cargo, dirección, teléfono, R.I.F., y sello húmedo de la empresa.

  • Fotocopia de los recibos de pago correspondientes a los últimos (3) tres meses.

Requisitos trabajador independiente:

  • Certificación de ingresos firmada por un Contador Público colegiado, donde consten los ingresos totales anuales y el promedio de los ingresos mensuales devengados, cuya fecha de emisión no supere los (30) días. Anexar soportes.

  • En el caso que los ingresos del solicitante provengan de un Negocio Propio, deberá consignar: Certificación de Ingresos, fotocopia del Documento Constitutivo con sus últimas modificaciones legales y junta Directiva Vigente.

  • Registro de Información Fiscal (R.I.F.).

  • Balance General, Estado de Ganancias y Pérdidas de los tres (3) últimos Ejercicios Económicos, firmados por un Contador Público colegiado.

  • fotocopia de las tres (3) últimas Declaraciones del Impuestos sobre la Renta.

  • Fotocopia legible de la última planilla de declaración de Impuesto Sobre la Renta (I.S.L.R.) del último ejercicio fiscal (Forma DPN – 99025).

  • Planilla de solicitud de crédito completamente llena, legible sin borrones ni tachaduras debidamente firmada por el solicitante y co-solicitante, si aplica.

Requisitos: sobre el bien Inmueble:

  • Copia del certificado de inscripción del inmueble como vivienda principal, emitido por el SENIAT.

  • Fotocopia legible del documento de propiedad del inmueble debidamente registrado.

  • Fotocopia legible del documento de condominio o parcelamiento del inmueble completo y debidamente registrado según sea el caso.

  • Presupuesto de obra por ejecutar y breve descripción de la misma.

  • Original del cronograma de ejecución de obras, el cual no debe ser superior a noventa (90) días continuos.

  • Permiso de construcción vigente otorgado por el ente competente.

  • Certificado de que la vivienda no está en zona de riesgos, emitido por la autoridad competente.

  • Original de certificación de Gravámenes del inmueble y sus bienhechurías por los últimos diez (10) años con una vigencia no mayor a treinta (30) días.

  • Informe de avalúo del inmueble con una vigencia no mayor a noventa (90) días realizado por un perito inscrito en SUDEBAN (Anexar fotocopia de la credencial vigente del perito emitida por SUDEBAN.

  • Fotocopia legible y vigente de la solvencia municipal.

  • Fotocopia legible, vigente y actualizada de la cédula catastral.