Trámite para solicitar crédito para la autoconstrucción de vivienda principal (Banco Provincial)

Construction of brick masonry building

Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de crédito para la autoconstrucción de vivienda principal con el Banco Provincial:

  • No olvides descargar e imprimir la planilla de solicitud de préstamo hipotecario.
  • Los préstamos para compra de vivienda principal, están suspendidos hasta el año 2015, motivado a la gran cantidad de clientes en espera.
  • Ten presente que el horario de atención al cliente de 8:30 am a 3:30 pm de Lunes a Viernes.
  • El Subsidio se otorgará una sola vez, salvo los casos autorizados por el BANAVIH.
  • Es obligatoria la declaración de los ingresos totales del grupo familiar solicitante del crédito.
  • Recuerda que el aporte mensual del ahorrista voluntario (FAVV) no podrá ser menor al 3% de sus ingresos totales mensuales.
  • Crédito dirigido a familias que no posean vivienda principal y sean propietarias de terrenos ubicados en zonas urbanas o rurales, dotadas de servicios y debidamente permisadas por las autoridades correspondientes.
  • Como dato interesante te decimos que el monto máximo a otorgar será de hasta por la cantidad de 205.000 bolívares con Recursos del FAOV y 485.000 bolívares con Recursos de la cartera de crédito obligatoria para vivienda de las instituciones financieras.
  • El cronograma de Ejecución no podrá superar 180 días.
  • Garantía hipotecaria a favor del Banco sobre el terreno y las bienhechurías que en él se construyan.
  • La entrega del total del crédito aprobado se hará en dos (02) desembolsos: El primero equivalente al 60% del monto aprobado y el restante 40 % con la comprobación del avance de obra superior al 50 % de ejecución física que será verificada y validada por un profesional designado por el Banco.
  • Los beneficiarios deberán cancelar los gastos que genere la verificación de los trabajos de autoconstrucción de la vivienda para proceder al segundo desembolso.
  • Ten en cuenta que la cuota financiera a cancelar por el cliente es calculada con el importe aprobado y no con el importe concedido, razón por la cual la cuota se mantendrá igual durante la vigencia del crédito.
  • El Subsidio Directo Habitacional será otorgado a las familias que lo soliciten en los créditos para la autoconstrucción de vivienda principal que devenguen un ingreso integral total familiar mensual entre un (1) salario mínimo hasta cuatro (4) salarios mínimos.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de crédito para la autoconstrucción de vivienda principal con el Banco Provincial.

  • Ingresar al portal del Banco Provincial.

  • Dirigirse a la sección para ti, luego al enlace de productos y luego a crédito autoconstrucción de vivienda principal.

Expediente-Requisitos:

Persona Natural: Solicitante

  • Ser venezolano y mayor de edad, en caso de extranjeros haber adquirido legalmente la residencia.

  • Original de Planilla de Solicitud de Préstamo Hipotecario firmada y con las huellas dactilares estampadas de los solicitantes y cosolicitantes del crédito

  • Tener Cuenta de depósito en el Banco Provincial, S.A. Banco Universal.

  • Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cosolicitantes y conyugues; y documentos que acrediten su estado civil : Divorciados (Sentencia de Divorcio), Casados (Acta de Matrimonio),

  • Separados (Decreto de Separación) y Viudos (Acta de Defunción).

  • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de solicitante, cosolicitantes y cónyuges.

  • Original de Constancia de trabajo que indique cargo, antigüedad, salario mensual, dirección y teléfonos del trabajador; y Registro de información fiscal (RIF) y sellos húmedos de la empresa, con

  • Fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.

  • Original de Constancia de Jubilación que indique ingresos mensuales con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.

  • .Original de Recibos de Pago de Sueldos o Salarios de los últimos dos (02) meses.

  • Original de Estados de Cuenta Bancarios donde se evidencia titularidad de la cuenta solicitantes y cosolicitantes; de los últimos dos (02) meses.

  • Original de Constancia de Afiliación al Fondo de Ahorro obligatorio para la vivienda (FAOV) y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la vivienda (FAVV) con fecha de emisión no mayor a 30 días con

  • Un mínimo de 12 cotizaciones continúas.

  • Original del Balance Personal o Mancomunado de los solicitantes certificado por Contador Público Colegiado con emisión no mayor a seis (6) meses.

  • Original de Referencias Bancarias y Comerciales de los solicitantes (mínimo una) con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.

  • Declaración de Impuesto Sobre La Renta (ISLR) del último periodo fiscal, en caso de que los ingresos provengan de una empresa propia anexar la declaración de la empresa.

  • Certificación original de ingresos mensuales certificada por Contador Público Colegiado con fecha de emisión no mayor a 30 días(que evalué los últimos seis meses), cuando los Ingresos

  • Provengan de una empresa propia ó Personas en el libre ejercicio de la profesión.

  • Declaración Jurada simple y con las huellas dactilares estampadas, donde se exprese que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal y que habitaran la vivienda a adquirir.

  • Original de los Estados de Cuenta de tarjetas de crédito de otros bancos en caso de tenerlas. Último mes facturado.

  • Constancia de No Generación de Ingresos, en caso de que el solicitante sea casado y su conyuge no actúe como co-solicitante en el crédito.

  • Carta de Autorización de Bloqueo en cuenta del monto correspondiente a los gastos administrativos

  • Carta de Justificación de la Procedencia de la Cuota Inicial.

  • Fotocopia de la Contratación de Pólizas de Vida e Incendio con las compañías de Seguros de su preferencia.

  • Constancia de Residencia otorgada por el consejo Comunal o Autoridad Competente.

Requisitos Sobre El Bien Inmueble:

  • Fotocopia del documento de propiedad de la parcela de terreno debidamente protocolizado, si la parcela forma parte de una herencia, presentar documento de declaración sucesoral

  • Original de Certificación de Gravámenes de los ULTIMOS DIEZ (10) AÑOS con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días, en caso de que la parcela este hipotecada, consignar el Borrador de liberación de la hipoteca emitida por el operador financiero correspondiente.

  • Presupuesto de Obra emitido por una empresa o persona natural donde se indique Nombre, Cedula de Identidad y RIF de la persona que realizara el trabajo; firmado y sellado por la empresa o suscrito por un profesional en la materia.

  • Planos de la vivienda (arquitectura y estructura), consignar permiso de construcción debidamente emitido por el organismo competente

  • y cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.

  • Cédula de Identidad y RIF de la persona ó empresa que efectuará las obras.

  • Memoria descriptiva de las obras a efectuar.

  • Certificado de que la parcela de terreno no esté ubicada en una zona de riesgos debidamente emitido por la autoridad competente correspondiente.