Trámite para solicitar Crédito Hipotecario Recursos Propios (Bicentenario)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar  la solicitud de Crédito Hipotecario Recursos Propios en el Banco Bicentenario:

  • Recuerda descargar la planilla de solicitud de préstamo a través de la página web.
  • Ten presente que el crédito será otorgado en un lapso no mayor a 120 días continuos, una vez haya entregado la carpeta al operador bancario.
  • Recuerda que el contrato de opción de Compra y Venta y contrato preliminar deberá ser consignado en la carpeta dentro de los (7) días hábiles siguientes a su autenticación.
  • Ten presente que el horario de atención al público será de 8:30 am, a 3:30 pm.
  • Plazo para pagar de 25 años.
  • Como dato te decimos que el monto a financiar es hasta un 100% del valor del inmueble, según el avaluó e ingreso del grupo familiar justificado.
  • Las cuotas mensuales máximas para el pago de los préstamos hipotecarios no superarán el 35% del ingreso familiar mensual.
  • Fondos provenientes de los recursos propios del operador financiero. (El Banco)
  • Recuerda que debes poseer una cuenta en Banco Bicentenario para el descuento de las cuotas, con una antigüedad mínima de seis (6) meses
  • Ser venezolano. En caso de ser extranjero contar con la condición de residente.
  • Ser mayor de edad.
  • Declarar ingresos mensuales para el cálculo del ingreso total del grupo familiar.
  • No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
  • No haber recibido durante los últimos 5 años préstamo hipotecario.
  • Estar solvente y activo en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV).
  • Recuerda que debes llevar la copia de la cédula  ampliada al 120% del solicitante y conyugue en caso que aplique.
  • No olvides que si al solicitar un crédito para, compra de vivienda, vehículo etc., tiene alguna deuda con instituciones bancarias. El mismo será rechazado de manera inmediata.
  • Al momento que el banco apruebe la solicitud de crédito usted deberá adquirir una póliza de seguro con cobertura amplia sobre el inmueble hasta un 70% de su valor, y debe estar como beneficiario principal Banco Bicentenario.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar  la solicitud de Crédito Hipotecario Recursos Propios en el Banco Bicentenario.

Descargar la planilla de solicitud de préstamo a través de la página web completa en todos sus campos, sin tachaduras y/o enmiendas.

Expediente (Requisitos):

Persona natural (solicitante/Comprador)

  • Copia legible y vigente de la cédula de identidad del solicitante, co-solicitante y del cónyuge, si fuera el caso.

  • Si el estado civil es diferente al que presenta la cédula de identidad, deberá consignar la documentación que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia de Unión Estable De Hecho, (concubinato), sentencia de divorcio o acta de defunción).

  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) del

  • Constancia de inscripción en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en el cual se indique que está activo y solvente, en caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar copia de la denuncia interpuesta por ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).

  • Copia del último recibo de servicio público, del lugar donde reside el solicitante, donde se evidencie el domicilio actual (no es indispensable que el recibo esté a nombre del cliente).

  • Constancia de trabajo en original con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, emitida en papelería de la empresa, donde indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad e ingreso total mensual del trabajador; así como: dirección, teléfono y número de Registro de Información Fiscal (RIF), y sello húmedo de la empresa.

  • Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos tres (03) meses.

  • En caso que el solicitante, co-solicitante o cónyuge (si fuere el caso) sea un profesional de libre ejercicio o dueño de empresa, deberá consignar adicionalmente:

Requisitos: Financiera( Comprador/ Vendedor)

  • Constancia de ingresos con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, suscrita por un Contador Público Colegiado (CPC) y firmada por el solicitante.

  • Copia de la última declaración del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) o declaración de no contribuyente.

Persona natural (Vendedor)

  • Copia legible y vigente de la cédula de identidad de los vendedores.

  • Si el estado civil es diferente al que presenta la cédula de identidad, deberá consignar la documentación que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia de Unión Estable De Hecho (concubinato), sentencia de divorcio o acta de defunción).

  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) de los vendedores.

  • Declaración jurada simple, firmada y con huellas dactilares, en la que expresen que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal.

  • Constancia de inscripción en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en el cual se indique que está activo y solvente, en caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar copia de la denuncia interpuesta por ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).

Requisitos (Bien Inmueble)

  • Copia del documento de opción compra-venta, vigente por un mínimo de noventa (90) días prorrogable por treinta (30) días. Este deberá ser consignado dentro de los siete (07) días hábiles siguientes a su autenticación.

  • Copia del documento de propiedad del inmueble, en caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria debe presentarse el documento de declaración sucesoral.

  • Copia del documento de parcelamiento o de condominio, según sea el caso, debidamente registrado en el que se aprecien los sellos y notas del mismos.

  • Certificación de gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.

  • En caso de que el inmueble este hipotecado deberá presentar liberación de hipoteca debidamente registrada o borrador de liberación.

  • Copia del permiso de habitabilidad para viviendas en proyectos de construcción.

  • Original del informe de avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días realizado por el perito evaluador designado por el Banco.

  • Copia de la solvencia municipal de Impuesto de Inmuebles urbanos vigentes.

  • Copia de la ficha catastral.