Trámite para solicitar crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal con el FAOV (Banco Provincial)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal con el FAOV  con el Banco Provincial:

  • Recuerda que debes  descargar e imprimir la planilla de solicitud de préstamo hipotecario.
  • Ten presente que los préstamos para compra de vivienda principal, están suspendidos hasta el año 2015, motivado a la gran cantidad de clientes en espera.
  • Recuerda que el horario de atención al cliente de 8:30 am a 3:30 pm de Lunes a Viernes.
  • El Subsidio se otorgará una sola vez, salvo los casos autorizados por el BANAVIH.
  • Como dato te decimos que es obligatoria la declaración de los ingresos totales del grupo familiar solicitante del crédito.
  • El aporte mensual del ahorrista voluntario (FAVV) no podrá ser menor al 3% de sus ingresos totales mensuales.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de crédito hipotecario para la adquisición de vivienda principal con el FAOV  con el Banco Provincial.

  • Ingrese al portal del Banco Provincial 

  • Dirigirse a la sección para ti luego al enlace de productos y seguido crédito hipotecario.

Expediente Requisitos:

Persona Natural: Solicitante / Comprador

  • Ser venezolano y mayor de edad, en caso de extranjeros haber adquirido legalmente la residencia.
  • Es imprescindible la presentación de documentos que demuestren la filiación del grupo familiar (Acta de Matrimonio, Partida de Nacimiento.
  • Ser cotizante activo y solvente del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) con un mínimo de 12 cotizaciones consecutivas o no, en caso de empresas no solventes consignar denuncia interpuesta ante el BANAVIH.
  • Original de Planilla de Solicitud de Préstamo Hipotecario firmada y con las huellas dactilares estampadas de los solicitantes y cosolicitantes del crédito.
  • Tener Cuenta de depósito en el Banco Provincial, S.A. Banco Universal.
  • Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cosolicitantes y conyugues; y documentos que acrediten su estado civil : Divorciados (Sentencia de Divorcio), Casados (Acta de Matrimonio),
  • Separados (Decreto de Separación) y Viudos (Acta de Defunción), Padres-Hijos-Hermanos (Partida de Nacimiento).
  • Fotocopia del Registro de Información Fiscal (RIF) vigente de solicitante, cosolicitantes y conyugues.
  • Original de Constancia de trabajo que indique cargo, antigüedad, salario mensual, dirección y teléfonos del trabajador; y Registro de información fiscal (RIF) y sellos húmedos de la empresa, Con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.
  • Original de Constancia de Jubilación que indique ingresos mensuales con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.
  • Original de Recibos de Pago de Sueldos o Salarios de los últimos tres (03) meses, para trabajadores dependientes ó asalariados.
  • Original de Estados de Cuenta Bancarios donde se evidencia titularidad de la cuenta solicitantes y cosolicitantes; de los últimos tres (03) meses.
  • Original de Constancia de Afiliación al Fondo de Ahorro obligatorio para la vivienda (FAOV) y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la vivienda (FAVV) con fecha de emisión no mayor a 30 días y
  • con un mínimo de 12 cotizaciones continuas o no, en caso de empresas no solventes consignar denuncia.
  • Original del Balance Personal o Mancomunado de los solicitantes certificado por Contador Público Colegiado con emisión no mayor a seis (6) meses.
  • Original de Referencias Bancarias y Comerciales de los solicitantes (mínimo una) con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.
  • Declaración de Impuesto Sobre La Renta (I.S.L.R.) del último periodo fiscal caso de que los ingresos provengan de una empresa propia anexar la declaración de I.S.L.R de la empresa.
  • Certificación original de ingresos mensuales certificada por Contador Público Colegiado con fecha de emisión no mayor a 30 días(que evalué los últimos seis meses), cuando los Ingresos provengan de una empresa propia ó de Personas en el libre ejercicio de la profesión.
  • Original del Estados de Cuenta de tarjetas de crédito de otros bancos en caso de tenerlas. (Último mes facturado).
  • Constancia de No Generación de Ingresos, en caso de que el solicitante sea casado y su cónyuge no actúe como co-solicitante en el crédito.
  • Declaración Jurada simple con las huellas dactilares estampadas, donde se exprese que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal y que habitaran la vivienda a adquirir.
  • Carta de Autorización de Bloqueo en cuenta del monto correspondiente a los gastos administrativos.
  • Carta de Justificación de la Procedencia de la Cuota Inicial.
  • Fotocopia de la Contratación de Pólizas de Vida e Incendio con las compañías de Seguros de su preferencia.

Persona Natural – Vendedor

Fotocopia legible y vigente del Registro de información fiscal (RIF), y de la cédula de identidad de los vendedores, así como los documentos que acrediten su estado civil : Divorciados
(Sentencia de Divorcio), Casados (Acta de Matrimonio), Separados (Decreto de Separación) y Viudos (Acta de Defunción).

Fotocopia légible y vigente del Registro de información fiscal de vendedores.

Fotocopia del documento de Poder debidamente protocolizado, cedula de identidad y Registro de información fiscal vigente de los Apoderados.

Requisitos Sobre El Bien Inmueble:

  • Fotocopia del documento de propiedad del inmueble a adquirir debidamente protocolizado, si el inmueble forma parte de una herencia, presentar documento de declaración sucesoral.

  • Fotocopia del documento Parcelamiento o condominio debidamente protocolizado, en el que se aprecien los sellos y notas del registro.

  • Fotocopia del Documento de opción de compra-venta a vista del original, vigente por un mínimo de noventa (90) días y prorrogable por treinta (30), con fecha de emisión no mayor a siete días

  • posterior a su firma o autenticación.

  • Original de Certificación de Gravámenes de los ULTIMOS DIEZ (10) AÑOS con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días, en caso de que el inmueble este hipotecado consignar el Borrador

  • de liberación de la hipoteca emitida por el operador financiero correspondiente.

  • Permiso de Habitabilidad para inmuebles nuevos.

  • Solvencia Municipal de Impuestos de Inmuebles Urbanos (Derecho de Frente).

  • Ficha Catastral del inmueble vigente y a nombre de la persona que está vendiendo el inmueble

  • En caso de que en el Documento de Propiedad del Inmueble este incluida una clausula indicando el derecho de adquisición preferente del algún ente del estado, deberá presentar documento que exprese la renuncia del ente a este derecho.

  • Fotocopia legible de la declaración judicial de la liquidación conyugal y de la declaración judicial de separación de bienes, si el inmueble a adquirir proviene de una liquidación conyugal.

  • Constancia de inscripción en el Registro Nacional de Vivienda, si el inmueble forme parte de los desarrollos habitacionales construidos en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

  • Fotocopia del Título Supletorio registrado de la Casa, cuando la descripción de las dependencias, medidas y características, no se reflejan en el documento de Propiedad.