Trámite para solicitar crédito Hipotecario para ampliación de vivienda (Banco Venezuela)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de ampliación Crédito Hipotecario con Recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) destinado a financiar el aumento de la superficie habitable de la vivienda principal en el Banco de Venezuela:

  • No olvide descargar la planilla de solicitud NGE.400.
  • Recuerda reunir todos los recaudos y arme la carpeta del expediente de crédito. Entregue su expediente de crédito en cualquiera de las oficinas del Banco de Venezuela y solicítele al asesor/especialista de negocio el acuse de recibo al momento de entregar todos los recaudos. Consulte el estado de su solicitud de crédito a través de Clave telefónica personal, con solo llamar a 0500 MICLAVE (0500 642 5283).
  • Ten presente que en caso de la aprobación de la solicitud: Reciba del asesor /especialista de negocio del Banco de Venezuela su documento de crédito, debes introducir el  documento de crédito en el Registro Inmobiliario.
  • Recuerda indicar al asesor /especialista de negocio del Banco de Venezuela el día a partir del cual puede firmar, y espere la notificación de la fecha de firma del documento.
  • Se otorgará financiamiento para la ampliación de vivienda principal, solo en los casos que ésta se encuentre sobre terreno propio.
  • Los inmuebles deberán estar ubicados en zonas urbanas o rurales, que cumplan con el respectivo permiso debidamente avalada por las autoridades competentes de cada zona.
  • Los beneficiarios de créditos para la ampliación de vivienda principal, comenzarán a cancelar las cuotas correspondientes al pago del mismo, un mes después de haber sido protocolizado el documento de crédito en el Registro.
  • Como dato interesante te decimos que el beneficiario de un crédito de ampliación podrá optar a un nuevo crédito para ampliación o mejoras cuando cumpla con la cancelación del crédito y hayan transcurrido tres (3) años contados a partir de la fecha de registro del respectivo documento de crédito.
  • Ten en cuenta que podrás optar a un nuevo crédito si ha cancelado el 50% del monto del financiamiento otorgado y hayan transcurrido cinco (5) años contados a partir de la fecha de registro del respectivo documento de crédito.
  • El crédito de ampliación podrá ser otorgado hasta dos (2) veces a un mismo beneficiario para la misma vivienda. El beneficiario de un crédito de ampliación no podrá vender hasta tanto no hayan transcurrido tres (3) años contados a partir de la protocolización del crédito, y haya cancelado la totalidad del crédito.
  • Recuerda anexar todos los recaudos exigidos para la tramitación del crédito debidamente ordenados en una carpeta de fibra tamaño oficio color marrón.
  • Recuerde que debe imprimir este formulario y pegarlo a la carpeta con la documentación antes de entregarla al banco.
  • Ten en cuenta que el plazo de financiamiento es máximo de 15 años para pagar.
  • El monto máximo establecido de préstamo es de Bs. 200.000.
  • Si usted lo desea puede amortizar a capital ,ir abonando al banco, aparte del pago correspondiente mensual.
  • Ten muy presente que la persona que solicita el crédito, deberá contratar un seguro de vida por el saldo deudor del crédito, y un seguro de incendio y terremoto, que ampare el inmueble construido. A nombre del Banco De Venezuela.
  • El horario de atención al público es de  Lunes a Viernes de 8:30 am, a 3:30 pm.

 

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de ampliación Crédito Hipotecario con Recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV) destinado a financiar el aumento de la superficie habitable de la vivienda principal en el Banco deVenezuela. 

Dirigirse a la sección personas Financiamientos e ingresar al enlace de Credihipotecario Faov

Expediente Requisitos:

Persona Natural: Solicitante

  • Formulario NGE.400 Solicitud de Credihipotecario bajo la Modalidad de Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de la Vivienda Principal con todos sus campos llenos, y firmado en original por todos los intervinientes del grupo familiar.

  • Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia. Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a ocho (8) salarios mínimos. Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV. El solicitante y co-solicitantes deberán tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.

  • Los últimos dos (2) estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o libretas de ahorro que los intervinientes posean, en original, o copia firmada y sellada por el banco emisor. Fotocopia de la constancia de inscripción y solvencia en el FAOV/FAVV, con mínimo 12 meses de cotización.

  • Constancia de trabajo en original, con vigencia no mayor a 30 días, donde indique nombre, cargo, antigüedad y salario integral, así como la dirección, números telefónicos locales, número de RIF, y sello húmedo de la empresa. Fotocopia de los recibos de pago de nómina de los últimos 2 meses.

  • Los últimos dos (2) estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o libretas de ahorro que los intervinientes posean, en original, o copia firmada y sellada por el banco emisor. Fotocopia de la constancia de inscripción y solvencia en el FAOV/FAVV, con mínimo 12 meses de cotización.

  • Fotocopia de los recibos de pago de nómina de los últimos 2 meses.

  • Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y co-solicitantes. En caso de que el estado civil indicado en la cédula de identidad sea distinto al declarado, presentar original y copia del documento legal que lo justifique (acta de matrimonio, sentencia de divorcio o acta de defunción). En caso de existir varios co-solicitantes, presentar partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación. Fotocopia del RIF vigente de cada uno de los intervinientes. Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.

Requisitos:  Bien Inmueble

  • Fotocopia del Documento de Propiedad de la vivienda o terreno según sea el caso, objeto de la solicitud, debidamente registrado.

  • Fotocopia de la Certificación de Gravámenes de los últimos diez (10) años. Presupuesto de las obras a ejecutar.

  • Cronograma de ejecución de la obra no superior a los noventa (90) días.

  • Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente.

  • Certificado de que la parcela no se encuentre en zona de riesgos debidamente emitida por la autoridad competente correspondiente

  • Cualquier otro permiso requerida por las autoridades de la zona.

  • Fotocopia legible de la Cédula Catastral.

  • Ficha catastral o número de catastro.

  • Fotocopia del documento de parcelamiento del inmueble.

  • Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un inspector de obra registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero. Listado de Inspectores de Obra.