Trámite para solicitar crédito hipotecario con recursos propios (Banco Venezuela)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de Crédito hipotecario con recursos propios del Banco de Venezuela, destinado a financiar la construcción de la vivienda principal.

  • No olvide descargar la planilla de solicitud  NGE.400.
  • El  crédito va dirigido a personas naturales que posean vivienda propia.
  • Recuerda que va  a reparar o remodelar la vivienda principal.
  •  Reúne todos los recaudos y arma la carpeta del expediente de crédito, al tener esto debes  entregar tu  expediente de crédito en cualquiera de las oficinas del Banco de Venezuela y solicítele al asesor/especialista de negocio el acuse de recibo al momento de entregar todos los recaudos. Consulte el estado de su solicitud de crédito a través de Clave telefónica personal, con solo llamar a 0500 MICLAVE (0500 642 5283).
  • Ten presente que en caso de la aprobación de la solicitud reciba del asesor /especialista de negocio del Banco de Venezuela su documento de crédito debes introducir el  documento de crédito en el Registro Inmobiliario.
  • Recuerda que debes indicar al asesor o especialista de negocio del Banco de Venezuela el día a partir del cual puede firmar, y espere la notificación de la fecha de firma del documento.
  •  El beneficiario de un crédito de mejoras podrá optar a un nuevo crédito para mejoras si ha cancelado el cincuenta 50% del monto del crédito otorgado y hayan transcurrido dos (2) años contados a partir de la fecha de registro del respectivo documento de crédito, para lo cual en el nuevo financiamiento se descontará el saldo deudor del crédito anterior.
  • Ten en cuenta que tendrán prioridad para el acceso al financiamiento de mejoras, relacionadas con la sustitución de los techos, pisos, remodelación de baños, instalación de cocinas, así como el reemplazo de tuberías y cableados eléctricos
  • El beneficiario de un crédito de mejoras no podrá vender hasta tanto no hayan transcurrido tres (3) años contados a partir de la protocolización del crédito, y haya cancelado la totalidad del mismo.
  •  El plazo de financiamiento es máximo de 10 años para pagar.
  •  El monto máximo establecido de préstamo es de Bs. 150.00.000.
  • Como dato interesante te decimos que si  quieres puedes amortizar a capital (ir abonando al banco) aparte del pago correspondiente mensual.
  •  La persona que solicita el crédito deberá contratar un seguro de vida por el saldo deudor del crédito, y un seguro de incendio y terremoto, que ampare el inmueble construido. A nombre del Banco De Venezuela.
  •  El horario de atención al público es  de Lunes a Viernes de 8:30 am, a 3:30 pm.
  •  Se otorgará financiamiento para la mejora de vivienda principal, solo en los casos en que ésta se encuentre sobre terreno propio.
  • Recuerda que los inmuebles deberán estar ubicados en zonas urbanas o rurales que cumplan con el respectivo permiso debidamente avalada por las autoridades competentes de cada zona.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de Crédito hipotecario con recursos propios del Banco de Venezuela, destinado a financiar la construcción de la vivienda principal.

Dirigirse a la sección personas Financiamientos e ingresar al enlace de Credihipotecario.

Expediente Requisitos:

Persona Natural: Solicitante

  • Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y co-solicitantes.
  • En caso de que el estado civil indicado en la Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
  • Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a ocho (8) salarios mínimos.
  • Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV.
  • El solicitante y co-solicitantes deberán tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.
  • Cédula de identidad sea distinto al declarado, presentar original y copia del documento legal que lo justifique (acta de matrimonio, sentencia de divorcio o acta de defunción).
  • En caso de existir varios co-solicitantes, presentar las partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación.
  • Fotocopia del RIF vigente de cada uno de los intervinientes.
  • Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.
  • Constancia de trabajo en original, con vigencia no mayor a 30 días, donde indique nombre, cargo, antigüedad y salario integral, así como la dirección, números telefónicos locales, número de RIF, y sello húmedo de la empresa. Fotocopia de los recibos de pago de nómina de los últimos 2 meses.
  • Los últimos dos (2) estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o libretas de ahorro que los intervinientes posean, en original, o copia firmada y sellada por el banco emisor.
  • Fotocopia de la constancia de inscripción y solvencia en el FAOV/FAVV, con mínimo 12 meses de cotización.

Requisitos: Bien Inmueble

  • Fotocopia del Documento de Propiedad de la vivienda o terreno según sea el caso, objeto de la solicitud, debidamente registrado.

  • Fotocopia de la Certificación de Gravámenes de los últimos diez (10) años.

  • Presupuesto de las obras a ejecutar, cronograma de ejecución de la obra no superior a los ciento ochenta (180) días.

  • Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente Certificado de que la parcela no encuentre en zona de riesgos debidamente emitida por la autoridad competente correspondiente.

  • Cualquier otro permiso requerida por las autoridades de la zona.

  • Fotocopia legible de la Cédula Catastral, ficha catastral o número de catastro.

  • Fotocopia del documento de parcelamiento del inmueble. Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un inspector de obra registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero.