Trámite para solicitar Crédito hipotecario con recursos del FAOV y FAVV (Banco de Venezuela)

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Tips que debes tener en cuenta al  tramitar la solicitud de crédito hipotecario con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), destinado a financiar recursos para reparar o remodelar su vivienda, según las necesidades de la familia que la habita.

  • No olvides descargar la planilla de solicitud NGE.400.
  • Recuerda que va dirigido a personas naturales que posean vivienda propia.
  • Ten presente que va destinado a reparar o remodelar la vivienda principal.
  • La Comisión financiera da  1% sobre el monto financiado
  • Recuerda que la garantía es una hipoteca sobre el inmueble.
  • Ten presente la tasa de interés social.
  • Tasa de mora de 2,4% anual sobre la porción de capital de la cuota mensual vencida.
  • Cuando tenga reunidos todos los recaudos y arme la carpeta del expediente de crédito debe  entregar su expediente de crédito en cualquiera de las oficinas del Banco de Venezuela y solicítele al asesor/especialista de negocio el acuse de recibo al momento de entregar todos los recaudos.
  • Luego de entregada la solicitud puede consultar el estado de su solicitud de crédito a través de Clave telefónica personal, con solo llamar a 0500 MICLAVE (0500 642 5283).
  • En caso de la aprobación de la solicitud: Reciba del asesor /especialista de negocio del Banco de Venezuela su documento de crédito. Introduzca documento de crédito en el Registro Inmobiliario.
  • Indique al asesor /especialista de negocio del Banco de Venezuela el día a partir del cual puede firmar, y espere la notificación de la fecha de firma del documento.
  • El beneficiario de un crédito de mejoras podrá optar a un nuevo crédito para mejoras si ha cancelado el cincuenta 50% del monto del crédito otorgado y hayan transcurrido dos (2) años contados a partir de la fecha de registro del respectivo documento de crédito, para lo cual en el nuevo financiamiento se descontará el saldo deudor del crédito anterior.
  • Tendrán prioridad para el acceso al financiamiento de mejoras, relacionadas con la sustitución de los techos, pisos, remodelación de baños, instalación de cocinas, así como el reemplazo de tuberías y cableados eléctricos
  • El beneficiario de un crédito de mejoras no podrá vender hasta tanto no hayan transcurrido tres (3) años contados a partir de la protocolización del crédito, y haya cancelado la totalidad del mismo.
  • Recuerda que el  plazo de financiamiento es  de máximo 10 años para pagar.
  • Recuerda que el monto máximo establecido de préstamo es de Bs. 150.00.000.
  • Si usted lo desea puede amortizar a capital (ir abonando al banco) aparte del pago correspondiente mensual.
  • La persona que solicita el crédito, deberá contratar un seguro de vida por el saldo deudor del crédito, y un seguro de incendio y terremoto, que ampare el inmueble construido. A nombre del Banco De Venezuela.
  • Ten presente que el  horario de atención al público  será de Lunes a Viernes de 8:30 am, a 3:30 pm.
  • Se otorgará financiamiento para la mejora de vivienda principal, solo en los casos en que ésta se encuentre sobre terreno propio.
  • Los inmuebles deberán estar ubicados en zonas urbanas o rurales, que cumplan con el respectivo permiso debidamente avalada por las autoridades competentes de cada zona.

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de tramitar la solicitud de crédito hipotecario con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y del Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV), destinado a financiar recursos para reparar o remodelar su vivienda, según las necesidades de la familia que la habita.

Expediente Requisitos:

Persona Natural: (Solicitante)

  • Solicitud de Credihipotecario bajo la Modalidad de Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de la Vivienda Principal con todos sus campos llenos, y firmado en original por todos los intervinientes del grupo familiar.

  • Descargue e imprima el formulario NGE.400  solicitud de Credihipotecario bajo la Modalidad de Autoconstrucción, Ampliación y Mejoras de la Vivienda Principal, el cual indica los recaudos solicitados.

  • Ser venezolano, mayor de edad. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia. Presentar un ingreso total mensual familiar igual o menor a ocho (8) salarios mínimos. Ser cotizante activo y solvente del FAOV / FAVV. El solicitante y co-solicitantes deberán tener un producto financiero con el Banco de Venezuela.

  • Los últimos dos (2) estados de cuenta de tarjetas de crédito, cuentas corrientes o libretas de ahorro que los intervinientes posean, en original, o copia firmada y sellada por el banco emisor. Fotocopia de la constancia de inscripción y solvencia en el FAOV/FAVV, con mínimo 12 meses de cotización.

  • Constancia de trabajo en original, con vigencia no mayor a 30 días, donde indique nombre, cargo, antigüedad y salario integral, así como la dirección, números telefónicos locales, número de RIF, y sello húmedo de la empresa. Fotocopia de los recibos de pago de nómina de los últimos 2 meses.

  • Fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, cónyuge y co-solicitantes. En caso de que el estado civil indicado en la cédula de identidad sea distinto al declarado, presentar original y copia del documento legal que lo justifique (acta de matrimonio, sentencia de divorcio o acta de defunción).

  • En caso de existir varios co-solicitantes, presentar partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que acrediten la filiación.

  • Fotocopia del RIF vigente de cada uno de los intervinientes. Constancia de residencia otorgada por el Consejo Comunal o autoridad competente.

Requisitos para Bien Inmueble: 

  • Fotocopia del Documento de Propiedad de la vivienda o terreno según sea el caso, objeto de la solicitud, debidamente registrado.

  • Fotocopia de la Certificación de Gravámenes de los últimos diez (10) años.

  • Presupuesto de las obras a ejecutar.

  • Cronograma de ejecución de la obra no superior a los sesenta (60) días.

  • Planos y permisos de construcción debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente Certificado de que la parcela no se encuentre en zona de riesgos debidamente emitida por la autoridad competente correspondiente.

  • Cualquier otra permisología requerida por las autoridades de la zona.

  • Fotocopia legible de la Cédula Catastral, ficha catastral o número de catastro.

  • Fotocopia del documento de parcelamiento del inmueble. Avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días, realizado por un inspector de obra registrado en la Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario que pertenezca al operador financiero.