Trámite para la Venta de Inmuebles

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Tips que no debe tener en cuenta  al momento de tramitar la Venta de un Inmueble.

  • Muy pendiente porque en el cuerpo del documento deben estar identificados con cédula y RIF todas las personas  naturales o jurídicas que integran el documento.
  • No olvide que todo documento debe ser redactado y visado por un abogado debe tener 30 líneas por el frente y 34 por el reverso.
  • Todas las fotocopias de la cédula de identidad y del carnet de Inpreabogado son en hoja tamaño oficio.
  • Para habilitar se debe ir temprano entre 8am y 9am. No todas las notarías públicas habilitan: Primera del municipio Baruta, Primera del municipio Sucre.
  • Tome en cuenta que debe llevar en físico todos los originales.
  • Llevar fotocopia en tamaño oficio de todos los originales.
  • Llevar cédulas y RIF vigentes de las partes involucradas, tanto en físico como fotocopias tamaño oficio.
  • Muy pendiente porque debe cancelar 0,1 Unidad Tributaria o Timbre Fiscal por cada folio.
  • Debe llevar la copia certificada del documento poder debidamente registrado.
  • Tenga en cuenta que debe llenar planilla emitida por la Oficina Nacional Antidrogas (ONA) a través de la cual se declara bajo fe de juramento el origen lícito de los fondos, esta planilla es  suministra la notaría pública.

 

 

 

Requisitos oficiales que debe llevar al momento de  tramitar la Venta de un Inmueble.

  • Copias de las cédulas o pasaporte vigentes, según el caso de los otorgantes.

  • Copias de R.I.F. de los otorgantes vigentes (vendedores y compradores).

  • Solvencia del Seguro Social o constancia de no afiliación (en caso que el vendedor sea persona jurídica).

  • En caso que alguna de las partes sea persona jurídica debe presentar copia del documento constitutivo de la empresa, del acta de asamblea actualizada donde consten las facultades y/o nombramiento del o los representantes de la empresa, lo cual debe estar expresado en el documento.

  • Copia del cheque, depósito o transferencia cuando el valor de la cantidad a entregar  sea igual o superior a 3.000 U.T, y expresarlo en el documento.

  • Planilla de pago enajenación de inmuebles cuando el valor de venta sea igual o superior 3.000 U.T, o Registro de Vivienda Principal.

  • En el caso que el vendedor sea una Persona Jurídica debe presentar Solvencia de Seguro Social o Constancia de no Afiliado.